Gute Gründe, die für den Erwerb einer Immobilie sprechen 

Immobilien sind begehrt

Fast 90 Prozent der Bundesbürger bewerten den Immobilienbesitz als eine der besten Säulen der Altersvorsorge. So verwundert es nicht, dass sich ungefähr die Hälfte des Privatvermögens der Bundesbürger in Gebäuden und Grundstücken wiederfindet. Das macht einen Wert von rund 4 Billionen Euro aus! 

Eine Immobilie für Sie ganz allein

Der Wunsch nach mehr persönlichem Freiraum, eigenen Gestaltungsmöglichkeiten, einem schönen Garten am Haus, mehr Platz  für die Kinder, einem besseren Wohnumfeld oder das Schaffen bleibender, vererbbarer Werte ist nicht selten ausschlaggebend für den Entschluss zum Erwerb einer Immobilie.

Eine Immobilie kann Sicherheit im Alter bieten

Immobilien zählen zu den klassischen Sachwertanlagen und schützen Sie deshalb weitgehend vor einem Vermögensverlust durch Geldentwertung. Ist die Immobilie erst einmal abbezahlt, so reicht die  Mietersparnis ggf. aus, um mögliche Einkommenseinbußen im Alter auszugleichen.

Auch die Immobilie als Kapitalanlage

Man muss die Immobilie übrigens nicht unbedingt selbst nutzen, um im Alter vorzusorgen, sondern man kann die Immobilie auch als Kapitalanlage nutzen. Wer eine Immobilie erwirbt, um sie zu vermieten, kann seine Rente im Alter durch die Mieteinnahmen ergänzen. Es ist eine kontinuierlich höhere Nachfrage nach gut ausgestatteten Wohnungen und Häusern hier in Dresden zu verzeichnen, die das tatsächlich vorhandene Angebot bereits jetzt übersteigt.

Eine attraktive Wohnung lässt sich gut vermieten. Auf lange Sicht werden die Mieterträge steigen. Während der gesamten Haltedauer der Immobilie kann man daher als Eigentümer also regelmäßig mit einer gewissen Wertsteigerung rechnen. Sollen die gesamten Mieteinnahmen im Alter als Einnahmequelle auch wirklich zur Verfügung stehen, sollte die Immobilienfinanzierung so konzipiert sein, dass die Immobilie spätestens mit Eintritt ins Rentenalter schuldfrei wird. Ganz wichtig sind daher eine frühzeitige Planung oder eine gut durchdachte Finanzierung.

Frühzeitig planen und die persönlichen Gegebenheiten berücksichtigen

Beim Kauf einer Immobilie bindet man Kapital über einen längeren Zeitraum. Bevor man eine Immobilie kauft, sollte man daher genau überlegen, ob ein solches Vorhaben in die persönliche Finanz- und Lebensplanung passt oder nicht und nichts überstürzen. Läuft die Finanzierung nämlich aus dem Ruder, kann der Traum vom Haus schnell in einen Albtraum umschlagen. Für die Finanzierung sind insbesondere zwei Faktoren maßgeblich: Der Kaufpreis, die Kosten einer evtl. Sanierung oder Modernisierung und der zur Finanzierung des Ganzen nötige monatliche Aufwand. Das Geheimnis einer guten Finanzierung liegt letztlich darin, diese passgenau auf die ganz individuellen Verhältnisse zuzuschneiden. 

Staatliche Fördermittel (KfW) und Steuervorteile (AfA) nutzen

Unser Staat unterstützt in bestimmten Fällen den Immobilienerwerb durch Steuervorteile oder andere Förderungen. Abhängig von der eigenen steuerlichen Situation eröffnen sich oftmals Möglichkeiten, den Staat am Aufbau von Vermögen zu beteiligen.

Ziehen Sie daher bei der Finanzierung Ihrer Immobilienpläne auch die Förderprogramme der KfW-Bank in Erwägung.

Sprechen Sie mit Ihrer Hausbank oder Ihrem Finanzierungsberater, er wird Sie professionell und ausführlich über die verschiedenen Fördermöglichkeiten informieren, egal ob Sie einen Altbau sanieren möchten, eine Eigentumswohnung kaufen wollen oder eine Wohnung modernisieren wollen.

Hier geht es zu den Förderangeboten der KfW für Privatpersonen: www.kfw.de

Auf Nummer sicher gehen

Seit der Finanzkrise erfährt die Immobilie als Kapitalanlage eine noch stärkere Nachfrage. Viele legen nun doch wieder mehr Wert auf die Sicherheit einer Geldanlage. Hinzu kommt, dass der Traum von den eigenen vier Wänden nie so erschwinglich war wie heute. Aufgrund der niedrigen Zinssätze und der immer noch niedrigen Immobilienpreise für Eigentumswohnungen in vielen Regionen sind die Zeiten so günstig wie lange nicht. So ist die anfängliche finanzielle Belastung geringer und man befindet sich recht schnell im finanziellen Vorteil.

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